Тема 6. Формы инвестиций: лизинг, ипотека, соглашение о разделе продукции, венчур, концессии.

Заказать новую работу Оглавление Введение………………………………………………………………………… Теоретические аспекты финансовой аренды лизинга ………………7 1. В такой ситуации все наиболее актуальным и приоритетным источником становится лизинг. Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена, прежде всего, неблагоприятным состоянием парка оборудования: Одним из вариантов решения этих проблем может быть лизинг, объединяющий все элементы внешнеторговых, кредитных и инвестиционных операций Лизинг в отличие от купли-продажи оборудования дает возможность пользоваться оборудованием, то есть получить его в экономическую собственность без его приобретения в юридическую собственность. При этом оплата пользования оборудованием, как это характерно для арендных отношений, рассредоточена во времени, при финансовой аренде это время может совпадать со сроком амортизации оборудования. Достоверная оценка эффективности того или иного проекта необходима не только аналитикам банков, инвестиционным фондам и другим финансовым институтам, которые будут эти проекты анализировать и решать вопрос, стоит ли под них выделять лизингодателю финансовые ресурсы для закупки оборудования. Прежде всего, эти проекты необходимы самому предприятию лизингополучателю , экономисты которого должны готовить инвестиционные проекты, а потом заниматься их реализацией.

Лизинг как форма привлечения капитала: три основных этапа

Мощным толчком для развития лизинга послужило создание первого мирового общества в году в Сан-Франциско. Лизинг - это операции по размещению движимого и недвижимого имущества, которое специально закупается лизинговой компанией, остается в ее собственности и передается в аренду предпринимателям. В настоящее время по договору лизинга можно получить различные виды имущества: При получении имущества в аренду предпринимателю не нужно сразу оплачивать полученное.

Плата за пользование объектом взимается частями за весь срок пользования имуществом. Лизинг - это не просто форма аренды, а способ финансирования.

Формы инвестиций: лизинг, ипотека, соглашение о разделе продукции, Особая, cвободная или специальная экономическая зона.

Усе доступно безкоштовно, тому ми не платимо винагороди за додавання. Лизинг как особая форма договора аренды 1. Проблема регулирования лизинговой деятельности 2. Как следовало из его преамбулы, он был принят в целях поддержки и развития малого и среднего предпринимательства, дальнейшего развития частного бизнеса, повышения эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства.

Действительно, роль лизинга в решении сложнейших экономических задач — повышении эффективности предпринимательской деятельности в сфере производства, повышение инвестиционной активности и заинтересованности кредитных учреждений и организаций к финансированию новейших технологий в производстве на основе их целевого использования и гарантий возвратности, - трудно переоценить.

К тому же мировая практика свидетельствует о том, что лизинг является одним из наиболее эффективных и экономически целесообразных способах финансирования деятельности предприятий. С учетом этого Правительству РФ было поручено разработать и утвердить Временное положение о лизинге, предусмотрев в нем определения: Особая роль в данном Указе отводилась укреплению рыночных отношений в сельском хозяйстве и развитию фермерских хозяйств, для чего Правительство РФ должно было оказать содействие в создании экспериментальных акционерных лизинговых компаний в Центральном регионе Российской Федерации.

Минсельхоз России совместно с заинтересованными федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации подготовил и представил в г. А затем, раскрывая его положение, в г.

финансы, денежное обращение и кредит Количество траниц: Экономическое содержание финансового лизинга как вида инвестиционной деятельности. Анализ критериев отбора инвестиционных проектов для финансового лизинга.

Лизинг - капиталосберегающая форма инвестиций. С развитием финансовых институтов лизингом стала называться особая форма.

Автоматизированная информационная технология АИТ С развитием финансовых институтов лизингом стала называться особая форма финансирования инвестиций, сочетающая элементы аренды и банковского кредита. С арендой его роднит отношение к праву собственности, с кредитом — срочность, возвратность, то есть вместо финансовых средств предприятиям предоставляются основные фонды. Лизинг — более совершенная форма аренды и предполагает приобретение новых средств труда.

Это стимулирует малые и средние предприятия, для которых становится реальным оперативное проведение технического перевооружения производства при ограниченных затратах. Лизинг открывает путь к новейшим достижениям науки и техники, прогрессивным технологиям и позволяет выпускать конкурентоспособную продукцию. Различают три вида арендных операций в зависимости от срока: Лизинг — весь комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей имущества во временное пользованиена основе его приобретения и последующей сдаче в долгосрочную аренду за определенную плату.

Классическому лизингу свойствен трехсторонний характер взаимоотношений, то есть 1 лизингодатель — собственник имущества, предоставляющий его в пользование на условиях лизингового договора. В таком качестве могут выступать: В зависимости от различных признаков лизинговые операции классифицируются следующим образом. По степени окупаемости объекта лизинга и условиям его амортизации выделяют финансовый и оперативный лизинг.

Финансовый лизинг представляет собой лизинг имущества с полной выплатой его стоимости.

Лизинг - капиталосберегающая форма инвестиций

В наиболее широкой трактовке инвестиции представляют собой вложение капитала с целью последующего его увеличения. При этом прирост капитала должен быть достаточным для того, чтобы компенсировать инвестору отказ от использования имеющихся средств на потребление в текущем периоде, вознаградить его за риск, возместить потери от инфляции в текущем периоде. К таким ценностям относятся: В инвестиционном менеджменте под внутренними и внешними источниками финансирования понимают собственные и заемные средства.

Источники собственных средств включают:

мероприятий, направленных на реализацию инвестиционных возможностей экономики (в том числе и через особую форму инвестиций - лизинг).

Юридические лица, участвующие как арендодатели в операциях по кратко- и среднесрочному лизингу, часто сами являются производителями оборудования или специализированными арендными компаниями; при долгосрочном лизинге арендодателями становятся, главным образом, крупные банки, страховые агентства, инвестиционные фонды и т. Объектом арендных операций при кратко- и среднесрочном лизинге является преимущественно стандартное оборудование. Долговременные лизинговые операции проводятся в основном для поставки уникального, рассчитанного на конкретного потребителя оборудования.

Лизинговые платежи при кратко- и среднесрочном лизинге чаще всего точно фиксируются на весь срок договора, а при длительном лизинге допускается установление как фиксированных, так и дифференцированных платежей, возможна также их комбинация. Поэтому кратко- и среднесрочные договоры носят стандартный характер, а на долгосрочный лизинг- разрабатываются в каждом конкретном случае индивидуально. Оперативный лизинг- это вид лизинга, согласно которому лизингодатель закупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю в качестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование.

Срок, на который имущество передается в лизинг, устанавливается по договоренности сторон-участников договора лизинга. По окончании договора и выплаты всех лизинговых платежей предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет права требовать перехода прав собственности на предмет лизинга. Исходя из этого, оперативный лизинг предполагает для лизингодателя возможность сдавать свое имущество в аренду неоднократно в течение нормативного срока его службы. Иными словами, оперативный лизинг представляет собой сдачу имущества в аренду лизинг на срок, который существенно меньше нормативного срока службы имущества.

В связи с этим лизинговые платежи по одному договору не покрывают полной стоимости имущества, лизингодатель вынужден сдавать его во временное пользование несколько раз, что повышает риск по возмещению остаточной стоимости объекта лизинга при отсутствии спроса на него. Таким образом, для оперативного лизинга характерны следующие признаки: Срок договора лизинга значительно меньше нормативного срока службы имущества, вследствие чего лизингодатель не рассчитывает на возмещение стоимости имущества за счет поступлений от одного договора и намеревается покрыть все свои затраты либо последующим продлением договора аренды, либо путем продажи этого оборудования.

Вопрос 5 Лизинг как форма финансирования инвестиционной деятельности предприятия

Лизинг как особая форма арендных отношений 2. Лизинг — эффективная форма сбыта готовой продукции 1. Лизинг как особая форма арендных отношений Особенно популярной в настоящее время формой реализации арендных механизмов является лизинг. Отсюда и съемщик, арендатор в английском языке — , а арендодатель, сдающий в аренду — . Лизинг тесным образом связан с арендным механизмом, но в деловом обороте он имеет более широкую трактовку и содержит в себе одновременно существенные свойства кредитной сделки, инвестиционной и арендной деятельности, которые тесно сочетаются и взаимопроникают друг в друга.

Лизинг как особая форма предпринимательской деятельности, широко который объединяет все элементы кредитных и инвестиционных операций.

Привлечение инвестиций в особые экономические зоны. Положения соглашения о разделе продукции. Финансовый лизинг это операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества. В течение срока договора лизингодатель за счет лизинговых платежей возвращает себе всю стоимость имущества и получает прибыль от финансовой сделки.

Фактически финансовый лизинг представляет собой форму долгосрочного кредитования в рассрочку. Финансовый лизинг характеризуется трехсторонним характером взаимоотношений. Основные признаки, характеризующие финансовый лизинг, состоят в следующем: Финансовый лизинг имеет несколько различных видов, которые получили самостоятельное название.

40. Лизинг как форма инвестиционного финансирования

Менеджмент инвестиционной деятельности 3. Лизинг как особая форма финансирования инвестиционных проектов В инвестиционном менеджменте лизинг рассматривают как особую форму финансирования инвестиционных проектов. Таким образом, права собственности на объекты лизинга, приобретенные лизингодателем для лизингополучателя с целью их производственного использования, сохраняются за лизингодателем на весь срок лизинговой угоди. В рамках долгосрочной аренды различают два основных вида лизинга - финансовый и оперативний.

Финансовый лизинг - соглашение договор , предусматривающий выплату в течение срока ее действия установленной суммы лизинговых платежей, которые включают сумму амортизации машин и оборудования, способной обеспечить фиксированный доход.

С развитием финансовых институтов лизингом стала называться особая форма финансирования инвестиций, сочетающая элементы аренды и.

Лизинг - договор особого рода, в котором сочетаются элементы аренды и кредита. Лизингодатель покупает изделия, нужные его клиентам и сдает их этим клиентам в аренду на заранее согласованный срок и за соответствующую плату. Лизингополучатель в конце срока сделки обычно приобретает объект лизинга в собственность; возможно продление срока лизинга, а также возврат объекта лизингодателю. Государственная регистрация лизинга недвижимости - особой формы инвестиций - и его влияние на приток иностранного капитала в экономику России.

Лизинг - форма предпринимательской деятельности: Лизинг как финансовый инструмент инвестирования: А кх Малахова Н.

Преимущества и недостатки лизинга